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『1．何を重視しますか？』で述べたとおりの経緯で，私はメーカーを決めました。そのメーカーは三井ホームさんです。 自分で建てるメーカーが決まったら，つぎは契約をします。ですが，焦って契約をしないこと。まずは自分の予算でどのような家が建つのかを細かく見ていきます。 私の予算だと，自由設計の家は無理です。今回私はプランの中から選び，それを元に細かくいじっていくと言うやり方にしました。ちなみに商品名は『Vario』と言う商品です。全103プランの中から選びます。 ～三井ホームさんで建築を検討している方へ～ 私の住む栃木県内であれば優秀な営業さんを紹介します！ 他県の方もその営業さんを通して各地区の優秀な営業さんを紹介してもらいます！ 是非私までご連絡下さい。  |
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坪数，入り口の方角などによってプランが選べます。このプラン集は資料請求でももらえますが，そのカタログにはごく一部しか出ていません。モデルルームで尋ねるとさらに詳しいプラン集を見せてもらえますので是非そちらも見せてもらって下さい。 ※左のプランはプラン集の一部です。 |
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だいたいこれくらいの広さ，と決めてから，そのプランを選ぶまでに，営業さんと相談し，悩み，かなりの時間を費やしました。だいたい5～6回は相談に行ったでしょうか。いくつか候補を出し，そこからまた絞ることになったのですが，広さは良いが間取りがいまいちだったり，1階の間取りは良いが2階がいまいちだったり・・・ そうこうしていると，あるプランを元に営業さんが，その場でサラッと絵を描いてくれました。しかもそれが私が思い描いていた間取りに限りなく近かったのでびっくり！すごい！！感動です！！もうこれ以上はない！ということで決定しました。 ここで営業さんは嫌な顔一つせずに相談に乗ってくれました。面倒くさそうな顔一つせずに。ですので，ここで面倒くさそうな顔をしたり，これ以外は無理です，等と押し切るような担当者であればメーカー選択からもう一度考え直した方が良いかもしれませんね。 基本的に今回はこのプランで契約をしましたが，契約後，絶対にこのプラン通りに建てなければいけない，と言うことはありません。とは言ってもあまり大きな変更があると困ってしまうそうですが，これをベースに細かい打ち合わせをし，変更していきます。 あまり大きな声では言えませんが・・・契約時に安いプランで契約し，後で高いプランに変更する場合，色々と面倒なようです。値引の問題もあるので，契約時にはオプションなどを入れておいて少し高めに設定しておいた方が良いようです。但し，契約時と大幅に金額が変わってしまうと値引率を変えられてしまうこともあるのでその辺の駆け引きをうまくやって下さい。 |
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ということで，この建物が果たしていくらくらいでできるのか，見積もりをお願いしました。今回は期間限定のバリューパックというお得な物を使って建てます。 このパック，時々期間限定で実施するそうす。 このパックの特典は，①建物本体工事価格，②屋外給排水工事，③屋外電気設備工事，④オール電化or最新ガス仕様，⑤エアコン3台，⑥照明・カーテンが全てセットになったパックです。 ここからも分かるように，建物本体価格以外にも色々な費用がかかります。安さを売りにしているメーカーのほとんどがこの辺の費用を前面に出していないようです。ですので，建物が安くても結局建物以外の費用がかさみ，あまり割安感を感じないようです。 |
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値引等もあるので，一部お見せできない部分もありますが，見積書はこんな感じです。これ以上省くことができないという位の最低限の物だけで見積もりを作ってもらいました。 ここで赤枠で囲った部分を見て下さい。これは建物やオプションなどとは全く別にかかる，工事請負代金以外の費用です。見積書の右半分の部分が該当します。火災保険は35年間一括の見積もりです。さらに，水道加入金も市町村によっては30万円くらいかかるようです。私の住む市はこれが無いと言うことで助かりました。 とはいうものの，なんだかんだ言って私の予算を軽く超えています。（笑） 最初の見積もりから減ることはほとんど無いそうで，逆に色々な装備を増やすことが多いので最終的な金額は上がるとのことです・・・ |